Propriete d'exception au coeur de la Provence, 20 minutes d'Avignon (Gare TGV).

En campagne, bordée de cultures cerealieres et fruitieres, bien protegee du mistral.



Mas en pierre du XVIIème formant un vaste ensemble de 755 m2 dont 145 m2 pour la partie privative, et 610 m2 étant restauré en chambres d'hôtes et gîtes. jolie cour intérieure.



Le mas se compose de 3 parties distinctes avec des fonctions propres à chacune.



PARTIE HABITATION PRIVATIVE la plus à l'est de 140 m2 sur 2 niveaux :

Rez de jardin : Grande cuisine bien équipée avec parefeuilles au sol. Séjour en L avec cheminée, 2 murs de pierre apparente , et escalier pour étage.

Etage : Sols dallés de terres-cuites , portes de récupération , plafonds rampants.

Une trés grande chambre avec salle de bains privée (2 vasques , baignoire d'angle , douche et wc), 2 petites chambres, dont une avec salle d'eau.



PARTIE B&B aile ouest et partie centrale :

- 1 gîte avec séjour, coin cuisine et 1 chambre avec salle d'eau.

- 2 gîtes avec séjour, coin cuisine et 1 chambre avec salle d'eau.

- 1 gite sur 3 niveaux avec sejour, coin cuisine, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau.

- 1 gite sur 2 niveaux avec salle de réception, coin cuisine, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau.



Prestations : Chaufage au fioul, fosse septique, forage.

Piscine de 6 x 12 sécurisée avec pool-house de 25 m2 dans un trés bel écrin de verdure.



Dépendances :

Grange de 100 m2 avec permis de construire pour extention de 280m2 soit 6 gites supplémentaires ou grande salle de réception (dossier complet apres signature du bon).

Terrain : 6 hectares environ dont magnifique parc .... Possible total de 15 hectares.

Mais avec les 6 hectares on peut aménager un espace roulottes avec vue sur le Mt Ventoux.



Observations : Un seul mot exceptionnel. Partie B&B vendu meublé.

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